Xalapa activa Alerta Catastral para proteger propiedades ante posibles fraudes
Xalapa, Ver., 3 de septiembre de 2026.- Con el propósito de reforzar la seguridad jurídica de los propietarios y detectar oportunamente posibles movimientos irregulares sobre los inmuebles, el Ayuntamiento de Xalapa puso en operación la Alerta Catastral, un sistema que enviará notificaciones cuando se solicite algún trámite relacionado con un predio.
El director de Ingresos municipal, José Marcelo Aguilar Montero, explicó que esta herramienta forma parte de la modernización de los servicios catastrales impulsada por la administración de la alcaldesa Daniela Griego Ceballos.
De acuerdo con el funcionario, Xalapa se convirtió en el primer municipio de Veracruz en poner en funcionamiento este mecanismo, mediante el cual los propietarios podrán recibir información sobre cualquier movimiento que se pretenda realizar respecto de sus bienes inmuebles.
Para acceder al sistema, los contribuyentes deberán acreditar legalmente la propiedad y encontrarse al corriente en el pago de sus obligaciones fiscales. Una vez cumplidos estos requisitos, deberán llenar el formato correspondiente para quedar incorporados al esquema de notificaciones.
Aguilar Montero señaló que la intención es que los dueños no tengan que esperar a enterarse de manera posterior sobre algún trámite efectuado respecto de su patrimonio, sino que reciban el aviso de manera oportuna y puedan actuar en caso de detectar alguna irregularidad.
El registro puede realizarse directamente en las cajas de Ingresos o en las oficinas de Catastro del Ayuntamiento, donde se proporcionará información sobre los requisitos y el procedimiento.
La estrategia forma parte de un proceso más amplio de actualización del Catastro Municipal. Entre las acciones emprendidas también se encuentra la adquisición de un dron para apoyar en la actualización de datos y la puesta en funcionamiento de un visualizador catastral.
Además, los ciudadanos pueden consultar información sobre la Alerta Catastral mediante el Asistente Virtual del Ayuntamiento, utilizando el bot oficial de atención e ingresando la frase “ALERTA CATASTRAL”.
El director de Ingresos llamó a los propietarios a regularizar sus predios y mantener actualizada su información, al considerar que contar con registros correctos facilita la protección del patrimonio y ayuda a combatir prácticas relacionadas con el fraude inmobiliario.
En este sentido, recordó que el programa de regularización vigente contempla una condonación de 99 por ciento en multas y 85 por ciento en recargos. También existen convenios con instituciones bancarias que permiten cubrir el pago de impuestos a meses sin intereses mediante tarjetas de crédito.
Con esta nueva herramienta, el Ayuntamiento busca fortalecer los mecanismos de vigilancia sobre los bienes inmuebles y dar a los propietarios una vía de respuesta más rápida ante cualquier trámite que pudiera afectar su patrimonio.